Korvelseweg 202 a

Omschrijving

Te huur:
Commerciële ruimte / cafetaria met kelderberging, gesitueerd aan doorgaande ontsluitingsweg van en naar het stadscentrum. De betreffende bedrijfsruimte is netjes afgewerkt en instapklaar.

Adres:
Korvelseweg 202a, 5025 JM Tilburg.

Locatie:
De Korvelseweg is vanouds een van de bekendste straten van Tilburg. Deze gezellige buurtcafetaria is gelegen op een zichtlocatie aan de Korvelseweg. De Korvelseweg kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan detailhandel en andere bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn diverse lokale winkels gevestigd, alsmede landelijke winkelketens.

Kadastraal bekend:
Tilburg, sectie Q, nummer 2273 en 4301.

Bouwjaar:
Het object dateert van 1926.

Bouwkundige staat:
Het object verkeerd in goede staat en is netjes onderhouden.

Doelgroep:
De ruimte is zeer geschikt voor een brede doelgroep. Tot voor kort is het object in gebruik geweest als cafetaria.

Staat van oplevering:
Het object is gebruiksgereed en voorzien van bedrijfsinventaris.

Ligging:
Het object ligt op korte afstand van het centrum van Tilburg. Tilburg is van oudsher een industriële stad en is met ca. 215.000 inwoners de zesde stad van Nederland.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. De Korvelseweg is een doorgaande weg van de Ringbaan Zuid naar het stadscentrum.

Parkeren:
Goede (betaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig in de straat en in de directe omgeving van het object.

Openbaar vervoer:
Op steenworp afstand zijn er diverse bushaltes gelegen met een rechtstreekse verbinding naar NS station Tilburg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen (afhankelijk van het gebruik).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren.

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.500,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1926 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 154 m² Indeling Soort Object Horeca Soort Horeca snackbar (vnl. toonbankverkoop), cafetaria, restaria, lunchroom, broodjeszaak Totale oppervlakte 130 m² Verkoopoppervlakte 85 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Locatie toelichting Het object ligt op korte afstand van het centrum van Tilburg. Tilburg is van oudsher een industriële stad en is met ca. 215.000 inwoners de zesde stad van Nederland. Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties