Terug naar de resultaten
Verhuurd
Lovensekanaaldijk 21 in Tilburg 5046 AV

Lovensekanaaldijk 21

5046 AV Tilburg
Vraagprijs € 345.000,- k.k. Huurprijs € 27.600,- p.j. Verhuurd

Omschrijving

Object:
Multifunctioneel bedrijfsobject, bestaande uit een ruime woning met kantoor- en bedrijfsruimte en binnenplaats.

Adres:
Lovensekanaaldijk 21 te 5046 AV Tilburg.

Kadastrale aanduiding:
Tilburg, sectie T, nummer 489.

Kadastraal grootte:
Het perceelsoppervlak...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 295 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Object:
Multifunctioneel bedrijfsobject, bestaande uit een ruime woning met kantoor- en bedrijfsruimte en binnenplaats.

Adres:
Lovensekanaaldijk 21 te 5046 AV Tilburg.

Kadastrale aanduiding:
Tilburg, sectie T, nummer 489.

Kadastraal grootte:
Het perceelsoppervlak bedraagt 401 m².

Bouwjaar:
Omstreeks 1955.

Ligging:
Het object is prominente gelegen aan de Lovense Kanaaldijk op bedrijventerrein “Kanaalzone” nabij belangrijke ontsluitingswegen. Bedrijventerrein Kanaalzone is gelegen aan de noord-/oostzijde van Tilburg en biedt onder andere plaats aan (middel)grote vestigingen van productiebedrijven en handelsondernemingen . Tilburg is een moderne industriestad met meer dan 200.000 inwoners en is de zesde stad van Nederland.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het stadscentrum is circa 2 kilometer. Het object is gelegen nabij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord/Oost Tangent (verbindingsweg tussen Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk), en
- Ringbaan Oost / Ringbaan Noord.

Parkeren:
Het object beschikt over parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

Bestemming:
De enkelbestemming is "Gemengd - Grootschalig" met de functieaanduidingen; bedrijf tot en met categorie 3.1 en bedrijfswoning. Voor gedetailleerde bestemmingsplaninformatie zoals bebouwingspercentages en bouwhoogtes zie; www.ruimtelijkeplannen.nl

Doelgroep:
Het object is ideaal voor ondernemers die graag comfortabel bij de zaak willen wonen, nabij het centrum van Tilburg en diverse voorzieningen.

Indeling / oppervlakte begane grond:
- Kantoor- of woonruimte: ca. 145 m² v.v.o.
- Bedrijfsruimte: ca. 75 m² v.v.o.
- Berging: ca. 13 m² v.v.o.
- Binnenplaats: ca. 46 m² v.v.o.
- Inrit: ca. 49 m² v.v.o.

Indeling / oppervlakte eerste verdieping:
- Kantoor- of woonruimte: ca. 79 m² v.v.o.
- Kantoor- of bedrijfsruimte: ca. 75 m² v.v.o.
- Dakterras: ca. 62 m² v.v.o.

Voorzieningen:
- Gas-, water-, elektriciteit-, riool-, CAI en telefoonaansluiting.
- Centrale verwarmingsinstallatie,
- Keuken met inbouwapparatuur.
- Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en tweede toilet.
- Dubbele beglazing en rolluiken.
- Riant dakterras.
- De inrit is afsluitbaar middels een poort.

Koopovereenkomst:
- Conform NVM-model, aangevuld met bijzondere bepalingen.
- Zekerheidsstelling koper waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom.
- Kosten eigendomsoverdracht en overdrachtsbelasting voor rekening van koper.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering:
Indexering op basis van het consumentenindex, reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Algemeen:
Deze informatie is door ons met zorg samengesteld en is geheel vrijblijvend. Alle maten zijn circa maten. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Wij adviseren u dringend alle gegevens die voor u van belang zijn grondig te controleren. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke indeling. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Huurprijs € 27.600,- per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 295 m² Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 401 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 75 m² Oppervlakte kantoorruimte 220 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 2 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen redelijk Onderhoud buiten redelijk Nevenbestemming Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Oppervlakte
75 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
220 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen
Terrein aanwezig
Ja
Oppervlakte
95 m²
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
220 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming
Route van naar Lovensekanaaldijk 21, 5046 AV Tilburg

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.