Omschrijving

Op goede locatie aan de Besterdring gelegen winkelpand met bovenwoning en grote achtertuin.

Gebruik:
De winkelruimte is thans in gebruik en volledig ingericht als kapsalon. De inrichting van de kapsalon bestaat uit een aantal vaste interieur-elementen. Bij binnenkomst van de kapsalon heeft men aan de rechterzijde de kaptafels in een lange lijn met elkaar verbonden door middel van een wand met spiegels en stopcontacten. Aan de linkerzijde een ontvangst- wachtruimte met balie. In de kapsalon heeft men de beschikking over een toiletruimte, pantry en tussenruimte met toegang tot de achtertuin.

Ligging:
De Besterdring is een begrip in Tilburg welke een belangrijke functie voor o.a. de dagelijkse boodschappen van de wijk vervult en zich kenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels zowel landelijke ketens als regionale ondernemers (o.a. Emté Supermarkt, Kruidvat, Wibra, Pipoos, Schreppers herenmode, Maya Pijpers Optiek, Biologische slagerij Van Ginhoven, DA Drogisterij, Bartels hifi en video, delicatessenzaak Het Griekse Huis etc.). Ook hebben dienstverleners voor de Besterdring als vestigingslocatie gekozen, o.a. Hypotheek Visie en Hendriks Makelaardij en galerie Contrast. Daarnaast is het Besterdplein iedere woensdag de locatie van een druk bezochte weekmarkt.

Parkeren:
Er zijn goede parkeermogelijkheden in de straat, direct voor de deur (betaald parkeren, tegen laag tarief).

Bereikbaarheid:
De Besterdring is één van de belangrijkste toegangswegen richting het centrum. De bereikbaarheid met eigen- en openbaar vervoer is goed te noemen.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan, is de bestemming van het object “Centrum-Lint”. en is onder andere bestemd voor detailhandel, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, recreatie en sport. Volop mogelijkheden dus op deze locatie!

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Tilburg, sectie N, nummer 14238.

Kadastrale grootte:
Perceeloppervlak 278 m².

Oppervlakte:
• Bedrijfsruimte: circa 47 m²
• Woonruimte: circa 88 m²
• Buitenberging: circa 12 m²

Frontbreedte:
• Het object heeft een frontbreedte van circa 5,26 meter.

Voorzieningen:
• Pui (kunststof) met dubbele beglazing;
• Epoxy grindvloer (korreltapijt);
• Centrale verwarming (combi HR ketel) met radiatoren;
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Rolluiken (gedeeltelijk);
• Pantry; en
• Toilet;

Woonruimte:
• Begane grond: eigen entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, woonkeuken (met inbouwapparatuur), bijkeuken (met wasmachine aansluiting) en badkamer (met ligbad/douche, wastafel en toilet).
• Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping en drie slaapkamers. Vloer is afgewerkt met laminaat.
• Tweede verdieping: zolderberging, bereikbaar met vaste trap. Vloer is afgewerkt met tapijt.

Tuin:
Het object beschikt aan de achterzijde over een grote tuin/buitenruimte met tuinberging en achterom (oppervlakte tuin circa 175 m2). Achterom middels recht van overpad (via poort van
Besterdring 26).

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 330.000,- kosten koper.

Opleverdatum:
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden (in principe op korte termijn beschikbaar).

Zekerheidstelling:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken termijn een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom te storten, kan koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bezichtiging:
Bent u geïnteresseerd in dit winkelpand met bovenwoning? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor het maken van een afspraak.