Omschrijving

Omschrijving:
Multifunctionele bedrijfsruimte, bestaande uit kantoorruimte / -showroom, magazijnruimte en eigen inrit, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Adres:
Jules Verneweg 22 te 5015 BM Tilburg.

Kadastraal bekend:
Tilburg, Sectie U, nummers 692 & 648.

Kadastraal oppervlak:
Totaal groot 1.041 m².

Bouwjaar:
Ca. 1975.

Bouwkundige staat:
Goed.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijven terrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is ca. 2½ kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord / Oost Tangent (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk),
- Ringbaan Oost / Bosscheweg

Parkeren:
Het object beschikt over enkele parkeerplaatsen direct voor de deur. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

Bestemming:
De bestemming is “bedrijven”.

Doelgroep:
Het object is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld kantoren met showroom, magazijn, etc.

Indeling / oppervlakte:
Kantoorruimte & showroom: ca. 215 m².
Kantine / personeelsruimte: ca. 30 m².
Magazijnruimte / werkplaats (voorbouw): ca. 138 m².
Magazijnruimte / werkplaats (middenbouw): ca. 353 m².
Magazijnruimte / werkplaats (achterbouw): ca. 181 m².
Inrit linkerzijde:  ca. 65 m².

Voorzieningen / installaties:
- Gas-, water-, elektriciteit-, riool- en telefoonaansluiting, en
- Verwarming middels centrale verwarming

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur (te vermeerderen met de verschuldigde BTW).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring pandeigenaar.