Omschrijving

Een van de mooiste horecapanden in Tilburg! En dan ook nog gelegen op een fraaie zichtlocatie met riant terras, in de bekendste horecastraat van Tilburg.

Algemene omschrijving:
Een keurig verzorgd en stijlvol horecapand, gesitueerd aan de driesprong Heuvel-Tivolistraat- Sint Josephstraat, in het centrum van Tilburg. In een boven verwachting ruim pand, beschikt men over verschillende ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. Hierdoor is het pand meer dan alleen een standaard restaurant en zijn er unieke exploitatiemogelijkheden. Het object bestaat onder meer uit; een brasserie c.q. café/restaurant met een zonnig terras (op het zuiden), riante bedrijfskeuken, wijnkelder, bovenzalen (per lift bereikbaar) en ruime bedrijfswoning.

Het horecapand is oudste horecapand van Tilburg en is een gemeentelijk monument. Het object leent zich bij uitstek voor zowel kleine als grote gezelschappen. Bedrijfsuitjes of zelfs grote partijen tot circa 350 personen zijn mogelijk. Kortom, een horecabedrijf met unieke exploitatiemogelijkheden, wat meer vraagt dan een doorsnee ondernemer, maar dat maakt de uitdaging alleen maar mooier.

Ligging en omgeving:
Tilburg is met 230.000 inwoners de zesde stad van Nederland. Deze moderne industriestad heeft een groot centrum met verrassend veel winkels en een prima economisch klimaat. De stad leent zich uitstekend om enkele uurtjes winkelen te koppelen aan een bezoek aan een van de vele sfeervolle cafés en restaurants. Op donderdagavond zijn de winkels in Tilburg tot 21:00 uur geopend. Daarnaast zijn de winkels gelegen in de binnenstad iedere zondag geopend. Tilburg is een gezellige studentenstad, waar gemoedelijkheid en gastvrijheid een belangrijke plaats inneemt.

Oppervlakte begane grond:
- Entree/voorportaal: ca. 6 m²,
- Café/restaurant voorzijde: ca. 74 m²,
- Hal evt. met zitgedeelte: ca. 84 m²,
- Bedrijfskeuken: ca. 93 m²,
- Toiletgroep: ca. 13 m², en
- Personeelsruimte met toilet: ca. 4 m².

Oppervlakte eerste verdieping:
- Restaurant/zaal voorzijde: ca. 111 m²,
- Verkeersruimte/zijportaal: ca. 15 m²,
- Restaurant/zaal achterzijde: ca. 105 m²,
- CV-ruimte: ca. 2 m², en
- Toiletgroep: ca. 20 m².

Oppervlakte tweede en derde verdieping:
- Bedrijfswoning: ca. 135 m².

Oppervlakte kelder:
- Wijnkelder hoofdbouw: ca. 28 m², en
- Kelderberging aanbouw: ca. 50 m².

Bouwjaar:
Omstreeks 1909 herbouwd en in 2002 grondig gerenoveerd.

Voorzieningen:
Het object is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas/water/elektriciteit/riolering). Ook is er een vetvangput aanwezig.

Staat van onderhoud pand:
De onderhoudstoestand in relatie tot de ouderdom van het object, is over het algemeen goed te noemen.

Gebruik:
Het object wordt thans gehuurd door de restaurantformule 't Zusje. Onlangs heeft franchisegever een horecapand kunnen aankopen. Medio dit jaar verhuist ’t Zusje naar de nieuwe locatie.

Bedrijfsinventaris:
Er is een complete bedrijfsinventaris aanwezig (eigendom van huurder, overname in overleg).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring van verhuurder.

Overige bijzonderheden:
- Speelautomaten: Geen verplichtingen aanwezig.
- Bierbrouwerij: Geen verplichtingen aanwezig.