Omschrijving

Omschrijving:
Geïsoleerde / te conditioneren bedrijfsruimte met palletstellingen, gelegen op bedrijventerrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Adres:
Boogschutterstraat 7 te 5015 BX Tilburg.

Kadastraal bekend:
Tilburg, Sectie U, Nummer 623.

Kadastraal oppervlak:
Totaal 2.889 m²

Bouwjaar:
Bouwperiode: 1981-1990. In 2006 grondig gerenoveerd.

Bouwkundige staat:
Redelijk tot goed.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is ca. 2½ kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord / Oost Tangent (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk),
- Ringbaan Oost / Bosscheweg

Parkeren:
Het object beschikt over enkele parkeerplaatsen direct voor de deur. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

Doelgroep:
Het object is voor meerdere doeleinden geschikt (magazijn, productie, etc.). In 2006 zijn de buitenwanden van het object voorzien van isolatiepanelen met een Rc-waarde van 3,5 m2 K/W (HPS isolatiepaneel met een van dikte 125 mm, polystyreen PSE 20). Het dak is voorzien van 2 lagen isolatie polystyreen van elk 10 cm (vlamdovend EPS 20 SE), met dampremmende laag PE-folie en kunststof dakfolie (lichtgrijs). De bedrijfsruimte is derhalve uitermate geschikt voor gekoelde magazijnruimte voor bijvoorbeeld levensmiddelen. Magazijnstellingen zijn aanwezig en kunnen worden meegehuurd.

Indeling / oppervlakte:
Magazijnruimte: ca. 2.250 m² v.v.o.
Kantoorruimte (beg.grond): ca. 30 m² v.v.o.
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 80 m² v.v.o.
Voorterrein: ca. 515 m²v.v.o.

Aantal laad-/losdocks:
Er zijn er 10 laad-/losdocks aanwezig.

Voorzieningen / installaties:
- Gas-, water-, elektriciteit-, riool- en telefoonaansluiting, en
- Verwarming middels heaters

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur (te vermeerderen met de verschuldigde BTW).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring pandeigenaar.

Oplevering:
In overleg.