Van Amelsvoort Bedrijfsmakelaardij B.V.
Jules Verneweg 45
5015 BG Tilburg
Tel: 013-5452500
info@amelsvoort.com
Kapitein Grantstraat 27, 5015 BA Tilburg, Kantoorruimte (BOG)
Huurprijs € 435,- p.m.
Omschrijving
Omschrijving:
Keurige kantoorruimte, gelegen op de begane grond van een repre-sentatief bedrijvencomplex, onder andere bestaande uit;
diverse kantoorunits (voor exclusief gebruik), met keuken, toilet-groep en ontvangstruimte (voor gezamenlijk gebruik).
Adres:
Kapitein Grantstraat 27 te 5015 BA Tilburg.
Bouwkundige staat:
Goed.
Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is ca. 2½ kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord / Oost Tangent (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk),
- Ringbaan Oost / Bosscheweg.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed uitstekend. Op slechts enkele minuten loopafstand is een bushalte aanwezig (halte Bosscheweg).
Parkeren:
Het object beschikt over een groot aantal openbare parkeerplaatsen direct voor de deur.
Bestemming:
De bestemming is “bedrijven”.
Voorzieningen:
- Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren,
- Gezamenlijk gebruik van kitchenette/pantry en sanitair,
- Alarminstallatie,
- Systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen,
- Zonwering middels lamellen, en
- Vloerafwerking middels laminaat/vloerbedekking.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken).
Huurtermijn:
In overleg, echter minimaal 2 jaar.
Huurprijs beschikbare units:
• Kantoorunit A; voorzijde links (ca. 33 m²);
- Verhuurd.
• Kantoorunit B; voorzijde rechts (ca. 54 m²);
- Verhuurd.
• Kantoorunit C; links midden (ca. 32 m²);
- Verhuurd.
• Kantoorunit D; achterzijde rechts (ca. 42 m²);
- Huurprijs € 497,50 per maand, excl. BTW.
- Servicekosten: € 98,76 per maand, excl. BTW.
- Met patio terras.
• Kantoorunit E; achterzijde links (ca. 50 m²);
- Verhuurd.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur (te vermeerderen met de verschuldigde BTW).
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst een jaar na huuringangsdatum op basis van de CPI index samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 435,- per maand
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 81,50 per maand
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
212 m²
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.83
Energie einddatum
23-10-2029
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
33 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Afstand tot snelwegafrit
op 1500 m tot 2000 m
Afstand tot N.S. station
op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot winkelvoorz.
op 1500 m tot 2000 m