Omschrijving

Omschrijving:
Representatieve kantoorruimte met, gelegen op fraaie zichtlocatie aan belangrijke doorgaande ringweg in Tilburg. De kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijvenverzamelgebouw, waarin onder-meer gevestigd; bedrijfsconsulenten/adviesbureaus, automatiseer-der, gerechtsdeurwaarder, administratiekantoor, keuringsarts, opleidingsinstituut etc.

Indeling/oppervlakte:
- Kantoorruimte, bestaande uit meerdere kantoorunits,
- Toiletten, keukentje, verkeersruimten e.d. voor eigen gebruik huurder (niet gedeeld met andere huurders).
- Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 188 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
- Gelegen op de tweede verdieping,

Ligging:
Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie, aan een van de belangrijkste ontsluitingswegen van Tilburg.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met het openbaar vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het stadscentrum / het centraal station is circa 2 kilometer. Daarbij is ook nog eens een bushalte direct voor de deur aanwezig.De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is eveneens uitstekend. Daarbij is het object o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord / Oost Tangent (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch), en
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk).

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en vrij parkeren aan de openbare weg.

Bouwjaar:
Omstreeks 1995.

Bouwkundige staat:
Goed.

Doelgroep:
De bedrijfsruimte is met name geschikt voor kantoorgebruik.

Voorzieningen:
- Gezamenlijke entree met hal,
- Optimale gebouwisolatie,
- Gezamenlijke kitchenette en toiletgroep,
- Lichtarmaturen,
- Aanwezige scheidingswanden,
- Aanwezige lamellen,
- Airconditioning,
- Aanwezige vloerbedekking,
- Centrale verwarming met radiatoren, en
- Telefoonaansluitingen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurperiode:
In overleg, met een minimale huurtermijn van 2 jaar.

Servicekosten:
Voor verbruik elektriciteit, verwarming (gas), water, lediging afval-containers, onderhoud centrale verwarmingsketel, onderhoud en schoonhouden parkeerterrein en trappenhal, glazenwassen buiten-zijde, bijdrage aan industrieterrein beveiliging.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom, gelijk aan drie maanden huur met inbegrip van servicekosten en BTW.

Overige/bijzonderheden:
- Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder, en
- Oplevering: Turnkey / in overleg.