Kapitein Hatterasstraat 23 A

Omschrijving

Omschrijving:
Representatieve kantoorruimte, gelegen op fraaie zichtlocatie aan doorgaande weg, op bedrijventerrein Loven. De kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijvenverzamelgebouw en is gesitueerd op de begane grond. In dit gebouw zijn ondermeer gevestigd; advocatenkantoor, accountantskantoor, beheermaatschappij, vastgoedbedrijf, bedrijfsconsulenten/adviesbureaus, e.d. De betreffende kantoorunit is gebruiksgereed en voldoet ruimschoots aan de moderne eisen van de huidige tijd.

Adres:
Kapitein Hatterasstraat 23A te 5015 BB Tilburg.

Bouwkundige staat:
Goed.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is ca. 2½ kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord/Oost Tangent (verbindingsweg tussen Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk),
- Ringbaan Oost / Bosscheweg,

Parkeren:
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

Bestemming:
De bestemming is “bedrijven”.

Doelgroep:
Het object is ideaal voor kantoorgebruikers die behoefte hebben aan functionele ruimten met alle benodigde voorzieningen en parkeergelegenheid. Dit alles op een goed bereikbare locatie.

Voorzieningen / installaties:
Zeer ruim pakket aan voorzieningen aanwezig, zoals;
- Centrale verwarming met radiatoren en thermostaat ventielen,
- Diverse aansluitingen t.b.v. elektra, data, en telefonie,
- Gescheiden dames- en herentoilet,
- Kantine met keukenblok,
- Representatieve entree, en
- Personenlift.

Indeling / oppervlakte:
Begane grond (medegebruik); nette centrale hal/entree met toegang tot personenlift, trap en meterkasten.

Begane grond (te huren kantoorruimte); totaal circa 118,4 m² vvo;
- Kantoorruimte met spreekkamer en inspiratieruimte van ca. 107,4 m² vvo,
- Pantry/kitchenette van ca. 6,4 m² vvo,
- Bergkast van ca. 2,1 m² vvo,
- Toilet dames van ca. 1,3 m² vvo, en
- Toilet heren van ca. 1,2 m² vvo.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Voorschot servicekosten:
Dit voorschot is ten behoeve van; elektra, verwarming, water en rioolgebruik, schoonmaak en onderhoud van cv-ketels (1 maal per jaar), schoonmaak en onderhoud van hal en trappenhuis, onderhoud en keuring liftinstallatie en ontruimingsalarm, glasbewassing aan de buitenzijde (viermaal per jaar), onderhoud parkeerterrein, lediging van containers, bijdrage industrieterrein beveiliging, en eventuele andere gebruikerslasten.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijn in overleg.

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Huur in combinatie met boven gelegen kantoorruimte op de 1e etage behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring pandeigenaar.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.225,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 150,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 120 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 120 m² Energie Energieklasse A Energie index 0.95 Energie einddatum 28-06-2026 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 3 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m Afstand tot N.S. station op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. op 1000 m tot 1500 m

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties