Omschrijving

Omschrijving:
Multifunctionele en representatieve bedrijfsruimte, gelegen op uitstekende zichtlocatie aan doorgaande weg, op bedrijventerrein Loven. De kantoren en showroom zijn gebruiksgereed en voldoen ruimschoots aan de moderne eisen van de huidige tijd. Het bedrijfspand bestaat onder meer uit;
- Flexibel indeelbare kantoorruimten, showroom met baliefunctie, gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping (totaal ca. 819 m²).
- Bedrijfsruimte/magazijnruimte begane grond (ca. 1.310 m²).

Adres:
Jules Verneweg 114 te 5015 BM Tilburg.

Kadastrale aanduiding:
Tilburg, sectie U, nummer 530.

Kadastrale oppervlakte:
2.904 m².

Bouwkundige staat:
Goed.

Bouwjaar:
Omstreeks 1980 en sindsdien goed onderhouden / gemoderniseerd.

Ligging:
Het object is gelegen op een mooie hoeklocatie aan de belangrijkste ontsluitingsweg op bedrijventerrein “Loven”. De afstand van het object tot het centrum is ca. 3 kilometer. Bedrijventerrein Loven is gelegen aan de noord/oostzijde van Tilburg en biedt onder andere plaats aan (middel)grote vestigingen van productiebedrijven, handelsondernemingen en logistieke bedrijven. Tilburg is een moderne industriestad met meer dan 200.000 inwoners en is de zesde stad van Nederland.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord / Oost Tangent (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A58 en A261).
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk).
- Ringbaan Oost / Bosscheweg.

Parkeren:
Het object beschikt over goede parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Verder kan men gratis parkeren aan de openbare weg.

Bestemming:
De bestemming is "Bedrijventerrein" met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.

Doelgroep:
Het object is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld kantoren met showroom, magazijn- en/of productieruimte en dergelijke. Ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan functionele ruimten met alle benodigde voorzieningen en een ruime parkeer-gelegenheid op een goed bereikbare locatie.

Oppervlakten:
- Kantoorruimte/showroom, begane grond: ca. 356 m².
- Magazijnruimte, begane grond: ca. 1.310 m2.
- Kantoorruimte/showroom, eerste verdieping: ca. 463 m².
- Hoogte (tussen beg.grond en systeemplafond): ca. 6,50 m1.

Voorzieningen / installaties:

Algemene voorzieningen
- gas-, water-, elektra-, riool- en telefoonaansluitingen.
- vaste betimmeringen en afwerkingen.
- krachtstroominstallatie.
- inbouw plafondarmaturen.
- noodverlichtingsinstallatie.
- centrale verwarmingsinstallatie.
- mechanische ventilatie.
- airconditioning units.
- luchtbehandelinginstallaties.
- inbraakalarminstallatie.
- brandslanghaspels.
- buitenzonweringen.
- overheaddeur met elektrische aandrijving.
- inbouwkeukens, pantry.
- warmwatervoorzieningen (boiler).

Terreinvoorzieningen
- klinkerbestrating.
- parkeervoorzieningen.
- hekwerken met schuifpoorten.
- terreinverlichting.
- groenvoorziening.
- vlaggenmasten.
- fietsenberging.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform model Raad voor Onroerende Zaken met aanvullingen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen op aanvraag / in overleg.