Omschrijving

Omschrijving:
Fraaie winkelruimte met kitchenette, toilet met wastafel en opbergruimte.

Adres:
Willem II-straat 100 te 5038 BJ Tilburg.

Ligging:
Kernwinkelgebied / voetgangerszone, op ca. 50 meter afstand van de Heuvelstraat.

Informatie omgeving:
Tilburg is met meer dan 200.000 inwoners de zesde stad van Nederland. Deze moderne industriestad heeft een groot centrum met verrassend veel winkels en een prima economisch klimaat. De stad leent zich uitstekend om enkele uurtjes winkelen te koppelen aan een bezoek aan een van de vele sfeervolle cafés en restaurants. Op donderdagavond zijn de winkels in Tilburg tot 21.00 uur geopend. Tilburg is een gezellige studentenstad, waar gemoedelijkheid en gastvrijheid een belangrijke plaats inneemt.

Bereikbaarheid:
Het stadscentrum is goed bereikbaar, zowel met eigen als met het openbaar vervoer. Het NS-station Centraal bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand.

Kadastrale aanduiding:
Tilburg, sectie M, nummer 10638 A2.

Kadastrale oppervlakte:
Perceel is in splitsing betrokken (appartementsrecht).

Oppervlakte:
Totaal circa 97 m² netto vloer oppervlak.

Frontbreedte:
Circa 11,65 meter.

Bouwkundige staat:
Goed.

Bouwjaar: circa 1988.

Parkeren:
In de directe omgeving van het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (parkeergarages, betaald parkeren).

Bestemming:
De bestemming is “Enkelbestemming Centrum-Binnenstad”, bestemd voor; detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, recreatie, sport en dienstverlening. Bestemmingsplan Binnenstad 2010 (onherroepelijk sinds 8 augustus 2012).

Doelgroep:
Het object is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld winkelruimte, kantoor met baliefunctie en dergelijke.

Voorzieningen:
- Water, elektriciteit, verwarming, riool- en telefoonaansluiting.
- Representatieve aluminium puikozijn, met dubbele beglazingen.
- Centrale verwarming met radiatoren.
- Pantry/kitchenette.
- Toilet met wastafel.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Huurtermijn:
5 jaar met naar keuze huurder 5 optiejaren.

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering: In overleg.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.