Van Amelsvoort Bedrijfsmakelaardij B.V.

Jules Verneweg 45
5015 BG Tilburg
Tel: 013-5452500
info@amelsvoort.com
Berglandweg 32, 5022 JB Tilburg, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 5.000,- p.m.
Berglandweg 32 in Tilburg 5022 JB

Omschrijving

Bent u opzoek naar kantoorruimte of praktijkruimte? Geeft u lezingen of seminars en wilt u de gasten op een bijzondere locatie ontvangen? Dan is deze prachtige monumentale kantoorvilla met uitstekende parkeerfaciliteiten uitermate geschikt voor uw bedrijfsactiviteiten.

Adres object:
Berglandweg 32, 5022 JB Tilburg.

Kadastraal bekend:
Tilburg, sectie W, nummer 334.

Kadastraal groot:
1 hectare 48 are en 85 centiare (gelijk aan 14.885 m2).

Bouwjaar:
Het object dateert van omstreeks 1906 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen, BAG).

Bouwkundige staat:
In relatie tot de ouderdom van het object, kan de bouwkundige staat als goed worden omschreven.

Doelgroep:
Het object is met name geschikt voor kantoor- of praktijkruimte.

De vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt:
- Souterrain, kelderberging (opp. geschat): ca. 12 m².
- Begane grond, kantoor-/praktijkruimte: ca. 246 m²
- 1e verdieping, kantoor-/praktijkruimte: ca. 105 m².
- 2e verdieping, technische ruimte (opp. geschat): ca. 5 m².

Ligging:
Het object ligt op goede stand in een parkachtige omgeving, nabij het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis, in het stadsdeel Groenewoud.

Omgeving en plaats:
Tilburg is met meer dan 210.000 inwoners de zesde stad van Nederland. Deze moderne industriestad heeft een groot centrum met verrassend veel winkels en een prima economisch klimaat.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer door de ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen (Ringbaan Zuid, Provinciale weg N269, de autosnelweg A58 van Eindhoven naar Breda en de autosnelweg A65 van Tilburg naar ‘s-Hertogenbosch).

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig op eigen terrein.

Openbaar vervoer:
Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de bushalte Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Groenewoud 2008" voor wonen, zorg en dienstverlening.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor On-roerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Huurprijs onroerende zaak:
Kantoor-/praktijkruimte: € 5.000,- per maand, exclusief BTW.

Indexering huurprijs:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen op aanvraag / in overleg.

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
De Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit en riolering.
- Centrale verwarmingsketel (hoog rendement).
- Toiletgroepen, dames/heren gescheiden.
- Airconditioning units
- Inbraakalarminstallatie.
- Hekwerk rondom met poort met elektrische aandrijving.

Bijzonderheden:
- Het object is een gemeentelijk monument.
- Goede staat van onderhoud.

Aanvaarding:
In overleg en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 5.000,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1906 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 368 m² Perceeloppervlakte 14885 m² Diversen In units vanaf 1 m² Locatie Woonomgeving Aantal lagen 4 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Nevenbestemming Maatschappelijk vastgoed