Omschrijving

Bent u opzoek naar bedrijfsruimte gecombineerd met een royale vrijstaande woning? Wilt u naast een multifunctionele bedrijfshal ook riant wonen? Dit alles op loopafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk? 

Dan is deze prachtige villa met moderne bedrijfsruimte uitermate geschikt voor u en uw onderneming!

Adres object:
Parklaan 6, 5061 JT Oisterwijk.

Kadastraal bekend:
Oisterwijk, sectie B, nummers 3491 en 3492.

Kadastraal groot:
Totaal 2.085 m2 (gelijk aan 20 are en 85 centiare).

Bouwjaar:
Het object dateert van omstreeks 2002 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen, BAG).

Bouwkundige staat:
In relatie tot de ouderdom van het object, kan de bouwkundige staat als goed worden omschreven. De woning is onlangs geheel gemoderniseerd.

Doelgroep:
Het object is met name geschikt voor ondernemers met behoefte aan een multifunctionele bedrijfsruimte, die daarbij ook nog eens riant willen wonen.

Ligging:
Het object ligt op goede stand in een parkachtige omgeving, op nog geen 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk, op bedrijvenpark Laarakkers.

Omgeving en plaats:
De gemeente Oisterwijk (ca. 26.000 inwoners) is een van de meest welvarende gemeenten van Noord-Brabant. Het object is gelegen nabij de Oisterwijkse bossen en vennen, een uniek natuurgebied voor ontspanning en recreatie.

Bereikbaarheid:
Oisterwijk en ligt tussen de steden Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. De bereikbaarheid van het object is uitstekend door de ligging nabij navolgende ont-sluitingswegen;
- Op slechts 10 autominuten afstand van oprit/afrit autosnelweg Rijksweg A58 Tilburg - Eindhoven, en
- Op nog geen 3 kilometer afstand van de N65/A65, tussen Tilburg en 's-Hertogenbosch.

Parkeren:
Er zijn uitstekende parkeerfaciliteiten aanwezig op eigen terrein.

Openbaar vervoer:
Op nog geen kilometer afstand bevindt zich het NS treinstation van Oisterwijk.

Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit en riolering. ?
- Centrale verwarmingsketel (hoog rendement).
- Vloerverwarming en radiatoren.
- Toiletgroep bedrijfsruimte, dames/heren gescheiden.
- Inbraakalarminstallatie.
- Hekwerk met poort. ?

Bijzonderheden:
- De woning is onlangs grondig gemoderniseerd. ?
- Goede staat van onderhoud. ?

De vloeroppervlakte van de woon- en bedrijfsruimte bedraagt:

Woonruimte begane grond;
- Hal, toilet, woonkamer, keuken: ca. 104 m².
- Veranda ca. 24 m².

Woonruimte eerste verdieping:
- Overloop, 3 slaapkamers en 2 badkamers: ca. 68 m².
- Balkon ca. 7 m².

Woonruimte tweede verdieping:
- Zolder: ca. 35 m²

Bedrijfsruimte begane grond;
- Bedrijfsruimte: ca. 385 m²
- Kantoorruimte: ca. 80 m²

Bedrijfsruimte eerste verdieping;
- Opslagruimte: ca. 80 m²

Aanvaarding:
In overleg en onder voorbehoud goedkeuring gerechtigden.