Van Amelsvoort Bedrijfsmakelaardij B.V.

Jules Verneweg 45
5015 BG Tilburg
Tel: 013-5452500
info@amelsvoort.com
Meerstraat 30 B, 5473 VX Heeswijk-Dinther, Horeca (BOG) Huurprijs op aanvraag
Regio Noord-Brabant

Omschrijving

Type object:
Café/restaurant met zalen, terras, speeltuin, eventueel in combinatie met een binnenzwembad.

Betreft:
Verhuur / verkoop onroerende zaak, alsmede overname van het horecabedrijf en eventueel de zwemactiviteiten.

Handelsnaam:
AquaRest.

Adres:
Meerstraat 30b te 5473 VX Heeswijk-Dinther.

Algemene omschrijving:
AquaRest is een veelzijdig en goed verzorgd horecabedrijf, bestaande uit; een café/restaurant annex pannenkoekenhuis/bistro, met twee zalen, biljartzaal, zonnig terras (circa 125 zitplaatsen), speeltuin en eventueel een binnenzwembad.

Ligging en omgeving:
Het object is gelegen in een bosrijke omgeving (de Heeswijksche bosschen), omgeven door vele fiets- en wandelroutes bij de entree van camping/bungalowpark "De Wildhorst”. Heeswijk-Dinther is een dorp in de Nederlandse gemeente Bernheze in de provincie Noord-Brabant. De gemeente Bernheze bestaat uit zes kernen, namelijk; Loosbroek, Heesch, Nistelrode, Vorstenbosch, Heeswijk-Dinther en Vinkel (gedeeltelijk).

Kadastraal bekend:
Heeswijk-Dinther, sectie E, nummers 2381, 2380, 1887,2296. Daarbij zijn de percelen 2380 en 1887 belast met erfpacht en opstal ten gunste van tennisvereniging De Leyhorst. Overzicht van de percelen is weergegeven op de kadastrale kaart.

Geschat oppervlak:
Totaal groot ca. 8.475 m². Omdat perceel 1887 nog niet door het kadaster exact is ingemeten, kan aan deze oppervlakte geen rechten worden ontleed.

Bouwjaar:
Circa 1970.

Voorzieningen:
Het object is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas/water/elektriciteit/riolering). Daarbij loopt de riolering via de aangrenzende camping.

Staat van onderhoud pand:
De onderhoudstoestand in relatie tot de ouderdom van het object, is over het algemeen redelijk tot goed te noemen.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met eigen vervoer.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar op aangrenzend parkeerterrein.

Onderneming:
Door de goede ligging en het multifunctionele karakter van de onderneming, biedt dit object aan een actieve ondernemer uitstekende exploitatiemogelijkheden.

Bedrijfsinventaris:
Er is een complete en goed onderhouden bedrijfsinventaris aanwezig.

Binnenzwembad:
Het zwembad is voorzien van een waterglijbaan, apart kinderbad en gescheiden kleedruimtes met eigen sanitair. Chloordosering Middels elektrolysesysteem.

Tennisbanen:
De ondergrond van de tennisbanen is eigendom en is belast met erfpacht/opstalrecht ten gunste van tennisvereniging De Leyhorst. De exploitatie van de tennisbanen is voor rekening en risico van deze tennisvereniging.

Vraagprijzen:

Café/restaurant met zalen, terras, speeltuin (verhuurd onder voorbehoud);
- Huur onroerende zaak: op aanvraag.
- Bankgarantie /waarborgsom: op aanvraag.
- Vraagprijs bedrijfsinventaris: op aanvraag.

Binnenzwembad (beschikbaar);
- Huur onroerende zaak: op aanvraag.
- Bankgarantie /waarborgsom: op aanvraag.
- Vraagprijs bedrijfsinventaris: op aanvraag.

De vraagprijs bij verkoop bedraagt;
- onroerende zaak: op aanvraag.
- bedrijfsinventaris / vermogensrechten: op aanvraag.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring eigenaar onroerende zaak.

Overige bijzonderheden:
- Tapinstallatie: Inbev (bruikleen, geen contract).
- Vetvangput: Aanwezig.
- Personeel: Aanwezig, nadere informatie op aanvraag.
- Energie: Middels tussenmeters.
- Website: www.aqaurest.nl.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Indeling Soort Object Horeca Soort Horeca Eetcafé, Zalen/Partycentrum, Aanvullende horeca Totale oppervlakte 1600 m² Verkoopoppervlakte 1000 m² Perceeloppervlakte 6863 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie Elders Locatie toelichting Nabij Heeswijkse bossen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op 1500 m tot 2000 m