Omschrijving

Ter overname:
Sfeervol partycentrum annex evenementenlocatie / officiële trouwlocatie, met regionaal bekende molen "Korenmolen De Hoop", terrassen, speeltuin en parkeerterrein.

Adres:
Schoutenlaan 75, 4854 AV Bavel.

Kadastraal bekend:
Nieuw-Ginneken, sectie K, nummers 4857, 4868, 4869 en 5088.
Totaal groot: 4.702 m².

Bouwjaar:
De molen dateert van 1865. Overige gebouwdelen dateren van latere perioden.

Doelgroep:
Het object is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld voor bruiloften en familiefeesten, maar ook voor de zakelijke markt in de vorm van bedrijfsfeesten en/of seminars. De historische en sfeervolle uitstraling maakt het een ideale locatie welke is voorzien van diverse ruimten waardoor het geschikt is voor zowel grote- als kleinere groepen. Daarbij is het object ook geschikt als café/restaurant met aanverwante activiteiten.

De vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt:
Hoofdentree: circa 19 m²
Moutzaal: circa 146 m²
Entree Graanzaal met toiletgroep: circa 27 m²
Graanzaal: circa 96 m²
De Molen met barinrichting: circa 123 m²
Expositieruimte: circa 28 m²
Toiletgroep: circa 35 m²
Bedrijfskeuken: circa 57 m²
Kantoor en nevenruimten: circa 34 m²
Magazijn/drankenopslag: circa 38 m²

Tevens is aanwezig op eigen terrein:
Diverse terrassen, royaal parkeerterrein en speelterrein.

Ligging:
Het object is gelegen in het West-Brabantse dorp Bavel, deel uitmakende van de gemeente Breda. Een bourgondische gemeente die met meer dan 180.000 inwoners en de negende stad van Nederland is. Het object is gesitueerd direct naast autosnelweg A27 en heeft daardoor een goede attentiewaarde.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer door de ligging tussen autosnelweg A27 (Breda - Utrecht) en A58 (Breda - Tilburg/Eindhoven). Breda is tevens in enkele minuten binnendoor te bereiken via de Lange Bunder. Verder is op ca. 300 meter afstand een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar Breda.

Parkeren:
Er zijn uitstekende parkeerfaciliteiten aanwezig op eigen terrein. Verder kan men gratis parkeren aan de openbare weg.

Bestemming:
Horeca tot en met horecacategorie 3.

Bedrijfsinventaris:
Er is een complete en in goede staat verkerende bedrijfsinventaris aanwezig (inbouw buffet, sfeerverlichting, themadecoratie, et cetera). Het terras is voorzien van tafels/stoelen parasols en verlichting. Inventarislijst kan op aanvraag worden verstrekt.

Vraagprijs bedrijfsinventaris:
De vraagprijs voor de bedrijfsinventaris, goodwill/handelsnaam is op aanvraag (deelfinanciering door verkoper evt. mogelijk).

Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen.
- Noodstroom en noodroute verlichting.
- Luxe tegelvloeren voorzien van vloerverwarming.
- Airconditioning.
- Ruime bedrijfskeuken.
- Twee toiletgroepen.
- Mindervalidentoilet.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Huurprijs onroerende zaak:
€ 50.000,= per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen op aanvraag / in overleg. Optie tot koop bespreekbaar.

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.