Regio Noord-Brabant

Omschrijving

Omschrijving object:
Restaurant met bovenwoning, inrit voor- en achtertuin, gesitueerd op een goede zichtlocatie in het centrum van Udenhout.

Adres:
Slimstraat 29 te 5071 EG Udenhout.

Kadastrale aanduiding:
Udenhout, sectie F, nummers 2787, groot 715 m².

Indicatie verhuurbaar vloeroppervlak:
Restaurant: circa 216 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de begane grond.
Bedrijfswoning: circa 115 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Bouwjaar:
Omstreeks 1930.

Ligging:
Het object ligt in het centrum van Udenhout, aan een van de belangrijkste hoofdwegen, omgeven door alle voorzieningen die een dorp te bieden heeft. In de nabije omgeving zijn diverse horecagelegenheden, winkels en woningen te vinden.

Plaats en omgeving:
Het object is gelegen in Udenhout en maakt deel uit van de gemeente Tilburg (ca. 213.000 inwoners). De omgeving van Udenhout kenmerkt zich door het groene karakter waarvan de Loonse en Drunense Duinen een sprekend voorbeeld zijn.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is goed te noemen.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
De (enkel)bestemming van het object is "Gemengd - Dorps" met daarbij de functieaanduiding "horeca tot en met categorie 1". Dit staat onder meer gebruik toe als; horeca, bedrijf, kantoor, maat-schappelijke voorziening, dienstverlening, wonen en bed & breakfast. Bron; bestemmingsplan Udenhout Beschermd Dorpsgezicht. Voor meer informatie zie www.ruimtelijkeplannen.nl.

Doelgroep:
Dit object is geschikt voor beleggers in vastgoed. Gezien de lage rente op spaargeld, geniet deze belegging al een aantrekkelijk aanvangsrendement.

Voorzieningen:
Gas-, water-, elektriciteit-, riool-, CAI- en telefoonaansluiting.

Bouwaard:
Traditionele stapelbouw onder andere bestaande uit; gemetselde bakstenen (spouw)muren gecombineerd met betonnen en houten vloeren, zadeldak met pannen gedekt en plat dak met bitumineuze dakbedekking.

WOZ belastingjaar 2016:
WOZ-waarde 2016 Slimstraat 29: € 326.000,-.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Huurder betreft V.O.F. Diamant en betaalt een huurprijs van € 22.722,60 exclusief BTW op jaarbasis. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 oktober 2017 en daarna voor onbepaalde tijd.

Koopsom:
De koopsom voor de onroerende zaak bedraagt € 295.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg en onder voorbehoud goedkeuring pandeigenaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 715 m² Indeling Soort Object Horeca Soort Horeca bistro, petit-restaurant Totale oppervlakte 331 m² Verkoopoppervlakte 116 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Welstandsklasse A2

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties