Terug naar de resultaten
Koop / huur
Regio Noord-Brabant

Regio Noord-Brabant

Vraagprijs € 595.000,- k.k. Vraagprijs € 5.000,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Te koop / Te huur:
Horeca-/winkelpand met patioterras en bedrijfswoning, gesitueerd op een mooie zichtlocatie in het centrum van Helmond.

Adres:
Noord Koninginnewal 7, 5701 NJ Helmond.

Kadastraal bekend:
Helmond, sectie I, nummer 1279.

Kadastraal...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Horeca Totale oppervlakte 579 m²
Lees meer

Omschrijving

Te koop / Te huur:
Horeca-/winkelpand met patioterras en bedrijfswoning, gesitueerd op een mooie zichtlocatie in het centrum van Helmond.

Adres:
Noord Koninginnewal 7, 5701 NJ Helmond.

Kadastraal bekend:
Helmond, sectie I, nummer 1279.

Kadastraal groot:
4 are en 62 centiare (gelijk aan 462 m2).

Bouwjaar:
Het object dateert van omstreeks 1880 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen).

Bouwkundige staat:
In relatie tot de ouderdom van het object, kan de bouwkundige staat als goed worden omschreven.

Doelgroep:
Dit object is uitermate geschikt voor horeca- en/of winkeldoeleinden. Gezien de lage ren-te- stand, is dit object ook als beleggingsobject interessant.

Verhuurbaar vloeroppervlakte begane grond:
Buitenruimte, toegang naar portaal/entree ca. 29m²
Portaal/entree ca. 7 m²
Restaurant ca. 166 m²
Patioterras, serre restaurant ca. 83m²
Toiletgroep ca. 17m²
Bedrijfskeuken ca. 44m²
Bijkeuken, magazijn ca. 36m²
Patioterras, buitenruimte ca. 47m²

Verhuurbaar vloeroppervlakte verdiepingen:
Berging/magazijn, boven keuken/bijkeuken ca. 50m²
Bovenwoning, 1e verdieping: ca. 82 m²
Bovenwoning, 2e verdieping: ca. 65m²
Dakterras, 1e verdieping: ca. 23m²

Ligging:
Het object ligt midden in het centrum van de Oost-Brabantse stad Helmond. Helmond is een bourgondische gemeente en telt meer dan 90.000 inwoners. Kenmerkend voor de stad Helmond is een verleden van metaal- en textielindustrie. De gemeente Helmond kent vier kernen: de stad Helmond en de (voormalige) dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis. Hiervan hebben Stiphout, Brouwhuis en Mierlo-Hout het dorpse karakter weten te behouden.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer door de ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen (provinciale wegen N270, N279, N612, de autosnelweg A67 van Eindhoven naar Venlo, en de autosnelweg A270 van Eindhoven naar Helmond).

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende betaalde parkeerfaciliteiten aanwezig in de nabije aanloopstraten. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van parkeergarage Doorneind.

Openbaar vervoer:
Op nog geen 100 meter afstand is een bushalte gelegen (halte Koninginnewal). NS station Helmond bevind zich op ca. 500 meter afstand, en is derhalve goed te belopen.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is "Centrum II". Het object is (o.a.) bestemd voor winkels, op het centrum gerichte voorzieningen, kleinschalige kantoren, horecabedrijven, woningen, maatschappelijke voorzieningen en leisure, uitsluitend na vrijstelling.

Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit en riolering.
- Centrale verwarmingsketel eind 2014 vernieuwd (Nefit topline HR45).
- Toiletgroepen, dames/heren gescheiden.
- Vetvangput aanwezig.

Bijzonderheden:
- In juni 2016 is het object door HDS Taxaties getaxeerd op € 790.000,- (herbouwwaarde).
- Buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Indexering huurprijs:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar plus 5 optiejaren en vervolgen voor onbepaalde tijd met aansluiten-de perioden van telkens 1 jaar.

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Verhuur onroerende zaak:
- Vraagprijs bij verhuur restaurant: € 4.300,- per maand, exclusief BTW.
- Vraagprijs bij verhuur bovenwoning: € 700,- per maand, geen BTW.

Verkoop onroerende zaak:
De vraagprijs voor de onroerende zaak bedraagt € 595.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg (einde huidige huurovereenkomst per 25 september 2018).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Vraagprijs € 5.000,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Einde huidige huurovereenkomst per 25 september 2018. BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1880 Indeling Soort Object Horeca Soort Horeca Restaurant Totale oppervlakte 579 m² Verkoopoppervlakte 249 m² Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 462 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Nevenbestemming Winkelruimte Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Welstandsklasse A1
Hoofdfunctie
Horeca
Regio
Noord-Brabant
Horeca concentratiegebied
Ja
Welstandsklasse
A1
Sector
Restaurantsector
Type
Bistro, petit-restaurant, café-restaurant, luxe restaurant
Terras
Ja
Woonruimte aanwezig
Ja
Woningoppervlakte
147 m²
Huurinkomsten woonruimte
€ 1,- p.j.
Horecaruimte
458 m²
Huidige aantal zitplaatsen
135
Omzet laatste boekjaar
€ 1,-
Functie
Winkelruimte

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.