Van Amelsvoort Bedrijfsmakelaardij B.V.

Jules Verneweg 45
5015 BG Tilburg
Tel: 013-5452500
info@amelsvoort.com
Langstraat 2, 5664 GG Geldrop, Horeca (BOG) Huurprijs € 1.500,- p.m.
Regio Noord-Brabant

Omschrijving

Te huur:
Multifunctioneel horeca-/winkelpand, gesitueerd op een mooie hoeklocatie in het centrum van Geldrop, met goede passantenstroom.
 
Adres:
Langstraat 2, 5664 GG Geldrop.
 
Kadastraal bekend:
Geldrop, sectie D, nummer 5889 (gedeeltelijk).
 
Bouwjaar:
Het object dateert van omstreeks 1988 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen).
 
Bouwkundige staat:
In relatie tot de ouderdom van het object, kan de bouwkundige staat als goed worden omschreven.
 
Doelgroep:
Dit object is uitermate geschikt voor horeca- en/of winkeldoeleinden.
 
Verhuurbaar vloeroppervlakte begane grond:
Totaal ca. 100 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
 
Ligging:
Het object heeft een prominente, uitnodigende ligging aan de Langstraat op de hoek met de Heuvel. De Langstraat maakt onderdeel uit van het winkelhart van Geldrop en is het enige gedeelte van het winkelgebied dat niet is afgesloten voor autoverkeer. Parkeren kan dus voor de deur. Aan de Langstraat zijn onder andere gevestigd: de HEMA, Pearle, Zeeman, The Phone House, Kruitvat, Durlinger Schoenen, Lakeside en de plaatselijke VVV. Openbare voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het object.
 
Informatie plaats:
De gemeente Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners, gelegen tussen Eindhoven en Helmond. De gemeente bestaat uit de kernen Geldrop en Mierlo. De plaats Geldrop heeft ruim 28.000 inwoners.
 
Parkeren:
Er zijn goede parkeerfaciliteiten aanwezig. Betaald parkeren in de directe omgeving. Gratis parkeren op slechts enkele minuten loopafstand.
 
Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is "Centrum Geldrop" met aanduiding C1. Het object is (o.a.) bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1, 2 en 3) en kantoren met baliefunctie.
 
Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit en riolering.
- Centrale verwarmingsketel.
- Toiletgroepen, dames/heren.
- Vetvangput aanwezig.
 
Bijzonderheden:
- Geen afnameverplichtingen aanwezig.
- Geen bedrijfswoning aanwezig.
- Harde muziek niet toegestaan.
 
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.
 
Indexering huurprijs:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Huurtermijn:
5 jaar plus 5 optiejaren en vervolgen voor onbepaalde tijd met aansluitende perioden van telkens 1 jaar.
 
Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
 
Aanvaarding:
In overleg en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.500,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Indeling Soort Object Horeca Totale oppervlakte 100 m² Verkoopoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 430 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.80 Energie einddatum 01-12-2025 Diversen Locatie toelichting Hoeklocatie met veel passanten, in het centrum van Geldrop. Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Welstandsklasse A2