Omschrijving

Object:
Representatieve bedrijfsruimte, onder meer bestaande uit; magazijn- en/of productieruimte met inpandige kantoorruimte, grote entresolvloer/tussenverdieping en parkeergelegenheid direct voor de deur.

Adres:
Stokeind 2E te 5066 XA Moergestel.

Kadastrale informatie:
Moergestel, sectie B, nummer 3467, groot 525 m².

Bouwjaar:
Omstreeks 2000.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Stokeind, nabij het centrum van Moergestel en nabij de plaats Oisterwijk. Moergestel is een dorp in de Nederlandse gemeente Oisterwijk, provincie Noord-Brabant, met bijna 6.000 inwoners.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het object is gelegen;
- Op slechts enkele minuten afstand van oprit/afrit autosnelweg Rijksweg A58 Tilburg - Eindhoven,
- Nabij de Oisterwijkseweg en A65 / N65, Tilburg - 's-Hertogenbosch.

Parkeren:
Het object beschikt over enkele parkeerplaatsen op eigen terrein, direct voor het pand. Verder is er ook parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg (gratis parkeren).

Bestemming:
De enkelbestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Voor gedetailleerde bestemmingsplaninformatie. Zie ook www.ruimtelijkeplannen.nl.

Oppervlakten gebouw:
Kantoorruimte begane grond: ca. 65 m² v.v.o.
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 65m² v.v.o.
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 350 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte entresolvloer/tussenverdieping : ca. 250 m² v.v.o.

Voorzieningen / installaties
Algemene voorzieningen:
• gas-, water-, elektra-, riool- en telefoonaansluitingen.
• vaste betimmeringen / afwerkingen.
• krachtstroominstallatie.
• plafondarmaturen (kantoren en bedrijfshal).
• centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en heaters.
• kunststof ramen/kozijnen met dubbele beglazingen.
• lichtstraat met veel daglichttoetreding in de bedrijfshal.
• glad afgewerkte industrievloer bedrijfshal.
• alarminstallatie.
• brandslanghaspels.
• overheaddeur.
• inbouwkeuken/pantry.
• warmwatervoorzieningen (boiler).

Terreinvoorzieningen:
• klinkerbestrating.
• parkeervoorzieningen.
• buitenverlichting.
• groenvoorziening.

Uitgangspunten bij verhuur:

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor On-roerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Huurprijs onroerende zaak:
€ 1.975,= per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar plus 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Uitgangspunten bij verkoop:

Vraagprijs:
€ 330.000,= kosten koper en exclusief BTW.

Zekerheidsstelling koper:
Binnen 2 weken na overeenstemming, dient koper een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Aanvaarding geschied onder voorbehoud goedkeuring eigenaar onroerende zaak.