Omschrijving

Omschrijving:
Kantoorruimte, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, met goede parkeerfaciliteiten.

Adres:
Kapitein Grantstraat 19 te 5015 BA Tilburg.

Ligging:
Gelegen aan de openbare op bedrijventerrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is circa 2 kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord / Oost Tangent (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk), en
- Jules Verneweg, Bosscheweg en Ringbaan Oost.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Bushalte Bosscheweg bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand.

Parkeren:
Uitstekende (gratis) parkeerfaciliteiten, direct voor het pand, in de parkeerhavens aan de openbare weg.

Bouwkundige staat:
De bouwkundige staat is goed te noemen en het pand wordt keurig onderhouden.

Bestemming:
De bedrijven tot en met categorie 3.2.

Doelgroep:
Het object is met name bedoeld voor kantoorgebruik.

Indeling / oppervlakte kantoorruimte:
- Begane grond: circa 86 m².
- Eerste verdieping: circa 85 m².

Voorzieningen:
Er is een uitgebreid pakket aan voorzieningen aanwezig zoals;
- Centrale verwarming met radiatoren.
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen.
- Overige voorzieningen zoals; vloerafwerking, lamellen, gescheiden toiletgroep, kitchenette en dergelijke.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor On-roerende Zaken).

Huurtermijn:
In overleg met een minimale huurtermijn van 2 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur met servicekosten (te vermeerderen met de verschuldigde BTW).

Huurindexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige/bijzonderheden:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.